Wstęp

Decydując się na generalny remont Twojego lokum, musisz podejść do sprawy bardzo precyzyjnie, tak aby finalne wydatki nie przekroczyły wcześniej zakładanych opłat. By nie narazić się na rozdysponowanie niebotycznych sum w eter, warto zainwestować w logistyczny plan działania. Kierując się przejrzystymi wytycznymi z pewnością uda Ci się przeprowadzić remont według własnych założeń, utrzymując przy okazji  odpowiednie rozgospodarowanie kapitału.

Skala remontu

W pierwszej kolejności musisz zwrócić uwagę, na jaki remont się decydujesz. Czy odnowisz jedynie łazienkę, kuchnię lub np. odświeżysz wyłącznie kolor ścian? Tematem naszego artykułu jest generalna modernizacja mieszkania. Skupimy się więc właśnie na tym zagadnieniu.

Jeśli w głowie już świta Ci projekt Twojego mieszkania po remoncie, w tym punkcie należy ustalić najważniejsze/najtrudniejsze prace remontowe. Określasz czy będziesz zmieniać konstrukcję pomieszczeń (stawianie/wyburzanie ścian), wstawiać nowe okna, zmieniać układ instalacji (wodno-kanalizacyjnej/elektrycznej), montować inny typ ogrzewania, wentylację,  czy zastosujesz wylewkę, tynkowanie/gipsowanie ścian/sufitu itp. Dalej musisz przejść przez wymianę drzwi, zrywanie podłóg i położenie nowych, gruntowanie, malowanie ścian (akcenty dekoracyjne – drewno, kamień, cegła/tapetowanie), armaturę łazienkową, aż po najważniejsze sprzęty, umeblowanie, oświetlenie oraz akcenty wykończeniowe.

Po wypisaniu wszystkich koniecznych prac remontowych jakie masz zamiar zastosować u siebie w domu możesz przejść do kolejnych punktów.

generalny remont budżetSamodzielnie?

Wszystko zależy od tak zwanego „stopnia zaawansowania” danych prac remontowych. Jeżeli decydujesz się wyłącznie na szybkie odrestaurowanie, odświeżenie wnętrza – większość prac (a nawet wszystkie) dasz radę wykonać samodzielnie. Mowa tutaj między innymi o malowaniu ścian, kładzeniu tapet, wymianie sprzętów czy akcesoriów dekoracyjnych. W razie jakichkolwiek problemów, z pewnością niezawodną pomocą okaże się internet. W sieci znajdziesz tutoriale, porady i artykuły praktycznie na każdy temat. Warto więc przed rozpoczęciem działania (zwłaszcza gdy robimy coś po raz pierwszy) skorzystać z tego typu informacji.

Czy z ekipą ?

W przypadku remontu wymagającego poprowadzenia instalacji, wykonania wylewek, tynkowania itp. prawdopodobnie nie poradzisz sobie bez wsparcia i pomocy doświadczonej ekipy remontowej. Specjalistyczne prace najlepiej przekazać w ręce fachowców. Pamiętaj, by zawsze szukać kogoś sprawdzonego i rzetelnego – zapytaj rodzinę, przyjaciół lub znajomych czy nie mogą polecić Ci ekipy, która przeprowadziła już remont w ich domach/mieszkaniach. Poznasz wówczas efekty ich pracy, dowiesz się, czy dotrzymują terminów, czy odpowiedzialnie podchodzą do powierzonych obowiązków. Nie zapomnij zapytać o koszt remontu, jak i samych robót. Jeżeli nie masz we własnym otoczeniu osób, które mogłyby wskazać sprawdzoną ekipę, spróbuj poszukać fachowców w inny sposób. Ekspertów remontowych można znaleźć na przykład na terenach składów materiałów budowlanych, ale również w przestrzeni internetowej (nie zapomnij wówczas o zapoznaniu się z opiniami na temat danej ekipy). Gdy dojdzie już do nawiązania współpracy, koniecznym jest spisanie umowy pisemnej pomiędzy Tobą i daną firmą remontową, dzięki czemu zawsze będziesz mógł rozliczyć się z faktycznych wyników ich pracy – adekwatnych bądź nieadekwatnych do Twoich oczekiwań. Planując generalny remont, warto zawczasu wybrać odpowiednich ludzi – zlecanie działań na ostatnią chwilę wiąże się bowiem z wyższymi kosztami.

remont mieszkania, generalny remont, domowy budżetPlan działania – materiały

Dla jak najlepszego odwzorowania cen i wydatków powinieneś zapisać wszystkie produkty, które będą użytkowane w czasie remontu. Z wyprzedzeniem planuj zakup np. kilogramów zaprawy murarskiej, tynku, gwoździ, młotków, pędzli, taśmy czy folii izolacyjnej. Zmierz dokładnie wszystkie pomieszczenia, by wiedzieć ilu litrów farby, metrów tapety, płytek, paneli, listew przypodłogowych będziesz potrzebować. Zawsze należy kupić około 10% więcej danego produktu, tak aby zniwelować ryzyko wyczerpania się towaru (również w sklepie po pewnym czasie może zabraknąć interesującej nas serii – np. edycja limitowana). Pamiętaj o drobnostkach takich jak gniazdka czy kratki wentylacyjne. Zapisz interesujące Cię meble, zestawy, sprzęty, oświetlenie – sprawdzaj i porównuj ceny. Wiadomo, że tak wczesne planowanie nabycia niezbędnych materiałów jest ciężkim zadaniem. W każdej chwili w sklepie może bowiem spodobać nam się inna rzecz – warto jednak nawet w takich chwilach trzymać się wcześniej założonych kryteriów cenowych. Dodatkowo zaplanuj zakup detali dekoracyjnych – ich zlekceważenie może w przyszłości sprawić, że koszt remontu znacznie się podwyższy. Zasłony, dywany, poduszki, obrazy, rośliny, lampy – jednorazowego wydatku nie zauważymy, jednakże z zebranego razem może pojawić się pokaźna suma.

Dobór produktów

Po etapie sporządzenia rzetelnego/faktycznego spisu wszystkich niezbędnych produktów, które potrzebne będą podczas remontu Twojego mieszkania/domu, czas na ich zakup. Żeby uniknąć nieprawidłowości, pamiętaj o: dokładnym wyliczeniu powierzchni remontowej, bezpiecznym zapasie materiałów (jak wcześniej pisaliśmy, kup co najmniej o 10 procent więcej materiałów użytkowych takich jak np. terakota, tapety, panele itp.), konsultacji z ekipą remontową. Przed kupnem każdego produktu sprawdź i porównaj ceny – przeglądaj katalogi, strony internetowe, wybierz się do sklepu i porozmawiaj z doradcami, którzy z pewnością podpowiedzą Ci w kwestiach dotyczących nie tylko kosztów, ale i jakości oraz wytrzymałości danych produktów. Do spisu artykułów dopisz ceny – podsumowując całość, pamiętaj jednak, by zachować margines błędu (powiększ nieco uzyskaną kwotę). Dzięki temu zachowasz środki na niespodziewane, dodatkowe wydatki, które pojawią się w trakcie odnawiania mieszkania. Ważne jest również to, by orientować się, jak w danym sklepie wyglądają kwestie reklamacji, gwarancji czy zwrotów. Będziesz wówczas wiedzieć, czy możesz na przykład pozostałą u siebie po remoncie nadwyżkę produktów oddać z powrotem do sklepu (nie zapomnij o zgromadzeniu w jednym miejscu wszystkich paragonów i faktur).

Kosztorys

Korzystając ze wszystkich wcześniejszych akapitów podsumuj i podlicz wszelkie koszty.

  • Materiały potrzebne do remontu (narzędzia, produkty)
  • Usługi ekipy remontowej/fachowca
  • Wykończenie ścian i podłóg (tekstylia, materiały, farby)
  • Meble,wyposażenie wc, wyposażenie kuchni
  • Sprzęt RTV/AGD
  • Detale dekoracyjne

+ transport

Wypisujemy cenę i ilość wszystkich elementów, warto również powiększyć kwotę o kilka procent ze względu na fakt, iż zawsze może zdarzyć się sytuacja, że zapomnimy o czymś istotnym.

Dostępne fundusze

Sporządzenie kosztorysu dało Ci już wgląd w najważniejsze kwestie związane z funduszami, jakimi musisz dysponować. W tym momencie, jeżeli nie masz zgromadzonych środków/oszczędności w danej kwocie – możesz zdecydować się na zaciągnięcie pożyczki z funduszu socjalnego pracodawcy (niewysoka kwota), rozłożenia kupna na raty (poprzez sklepową kartę kredytową lub umowę o kredyt ratalny z dużymi marketami) bądź podjęcie kredytu/pożyczki hipotecznej (większe suma do kilkunastu/kilkudziesięciu tysięcy złotych). W przypadku gdy chcesz skorzystać z którejś z opcji, warto poświęcić czas na porównanie wielu dostępnych ofert oraz skorzystać z porady doradcy finansowego.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here